时间: 2023-11-14 23:24:13 | 作者: 半岛全站
行业涉及：房地产、金融、建筑、工程机械、装备制造、商业地产、文化旅游、游戏娱乐、农业、物业
标的简介：标的土地为公司下属项目公司所有，证件齐全，有效期为2017年9月11日至2067年9月11日（住宅）、2017年9月11日至2057年9月11日（商业），用途为商业商务用地兼容二类居住用地，土地面积28257平方米，总建筑计容规模为200914平方米，其中商业130788平方米，住宅70126平方米。
土地位置：标的土地处于重庆市核心地段，交通便利、人流量大、地理位置优越，位于重庆市江北区五里店五江路转盘西南角，详见下图标红处，标的土地紧邻江北嘴金融城CBD、距离五里店轻轨站直线分钟）、距离重庆北站约3.9公里（车程约10分钟）、距离江北国际机场约20公里（车程约26分钟）。
标的土地附近楼盘价格： 标的土地地段商业较为成熟，附近主要为品质楼盘。目前附近可参考楼盘为紫御江山和梵悦天御，其中紫御江山销售住宅均价为18500元/平方米，距离标的土地约2.2公里（车程约6分钟）；梵悦天御销售住宅均价为13110元/平方米，距离标的土地约3.9公里（车程约9分钟）。
合作方式：公司目前由于经营需要，拟转让全部项目公司权益，价格为18亿元左右（净收），详情可进一步磋商。
标的简介：该公司为长沙市某大型国有集团的下属全资子公司，注册资本5亿，以打造金控平台为总体战略目标，发挥国企信用资本和地方政府支持优势，通过所有制改革、投资并购，做实金融和做大基金两大主营业务板块，打造金融全牌照的区域性金融控股集团。截止2017年8月31日，该公司净资产为33.16亿元，持股了长沙农商行、湘潭天易农商行、岳阳农商行、汨罗农商行和临湘农商行等金融机构，且均为上述金融机构第一大股东。同时，该公司参与并管理湖南文旅基金，硅谷天堂基金，湖南臻泰基金等，总基金规模超50亿元。
出售动因：该公司作为长沙市国资委遴选出的首批国企混改试点单位，拟通过混改计划引进不超过10家战略投资者。
合作方式：战略投资者的入股采取该公司存量股权转让的形式实现。按照公允定价、公开交易的操作要求，战略投资者入股该公司的股权价格实现同股同权同价，入股价格不低于经核准或备案的每股净资产评估值。本次转让该公司48%股权，以2017年8月31日为评估基准日，单个投资者转让股权比例在2%-48%之间。
合作者要求：大型央企，大型地方国企、上市公司和现代非公有制企业等国内外知名的具有产业或金融背景的现代企业集团公司。
标的情况：该企业成立于1985年，拥有建筑工程项目施工总承包特级、建筑行业（建筑工程、人防工程）设计甲级、市政公用工程项目施工总承包壹级、公路工程项目施工总承包贰级、建筑机电安装工程专业承包壹级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、港口与海岸工程专业承包贰级等资质。
公司业务：覆盖海内外工程承包、进出口贸易、劳务输出、设备租赁、技术咨询服务、工程监理、机电安装等工程领域，具备优秀的工程建设项目实施能力，连续多年被重庆市城乡建设委员会评为优秀建筑企业；有着非常丰富的海外工程建设项目实施经验，多年连续进入美国《工程新闻记录》杂志“全球最大250家国际承包商”排行榜，是中国建筑企业500强、重庆企业100强、重庆建筑业先进企业、重庆市AAA诚信建筑业。
经营情况：企业具有三十多年的国内外建筑经验，在苏丹、坦桑尼亚、乌干达、约旦、利比里亚设有海外分公司或办事处。先后在亚、非国家和地区承建了近60个大、中型国际工程建设项目，其中多个项目以进度快、质量优受到业主、监理、世行代表及驻外使馆的好评。在国内承建了近200多项工程建设项目，多个项目荣获鲁班奖、国家优质工程奖、重庆市巴渝杯和重庆市市政工程金杯奖等。
发展定位：跨国建筑服务集成商。公司将激活国内外资源、发挥海内外优势，打造涵盖“咨询、设计、代建、施工、安装、监理、试验检测、运营、维保”于一体的建筑集成服务产业链，在适当的时机上市，运用国际长期资金市场实现资产证券化。
合作方式：基于“合作共赢，全面发展”的合作思想，引入战略合作者，具体合作方式、金额、比例可面议。
标的情况：该公司注册资本60,000万元，拥有6.8万吨多功能模锻压机机组项目，以6.8万吨多功能压机和2.6万吨制坯压机作为主机的挤压/模锻热加工生产线万吨多功能模锻压机可实现大口径厚壁管挤压成型和大型、特大型的钛合金、高温合金、超高强度钢以及高端阀门的锻造等难变形金属的模锻成型，该公司的680MN多功能锻造液压机项目属世界首台套。压机通过不一样的产品调试和国家相关专业检验测试机构检测后，已具备世界一流的挤压产品生产能力和全球前三名的模锻产品制造能力，２４小时之内可以在一定程度上完成模锻和挤压两种功能的相互切换，很有强大的市场开发能力、研发能力和产品竞争力。
680MN多功能锻造液压机是世界唯一台具有多功能的压机，与260MN搭配使用将发挥更大效力，在国际市场上具有极高的竞争力。生产的大口径厚壁无缝管最大口径达15000MM，最大长度18m。模锻能力世界第三，产品可覆盖90%的航空结构件、80%的民航飞机部件，另外还可生产大型曲轴、阀体等锻件。
截止目前项目投资签约的金额为10.79亿元，已完成总工程量的95%以上，于2016年11月实现了挤压和模锻双功能的目标，属世界首台套的多功能压挤已具备了生产的条件。
财务数据：2016年总资产107，008万元，总负债45，121万元，营业收入239万元，总利润-423万元。2017年11月总资产109,740万元，总负责48,972万元，营业收入16万元，总利润-1119万元。
合作者要求：行业经验，充分懂产品所在行业的运作模式；企业实力，具备成熟的公司运营体系，管理规范，团队稳定，技术力量雄厚，具备相关行业准入资质及许可。
标的情况：该真空设备制造企业成立于1965年，注册投资的金额为人民币4000万元，年出售的收益约3亿元，占地约268亩，基本的产品包括真空获得（油扩散泵和油增压泵）、真空应用（真空镀膜设备、真空炉、非标真空环境模拟设备等）和军品任务（低温液氧罐），现为中国通用机械工业协会真空设备分会副理事长单位。该企业隶属于兰州某研究所，是该所真空装备产业基地的主体，将具备高端真空低温装备规模化生产制造能力。
该研究所是我国第一批直接从事空间飞行器研制的单位，为我国空间技术领域的骨干单位和重点保军单位，现有真空技术与物理国防科技重点实验室、空间材料行为及评价技术重点实验室、国防科技工业真空一级计量站、国家低温容器质量监督检验中心等共计4个国家级实验室/研发机构，始终保持着真空、低温、空间电子等专业技术优势。为发展航天技术应用产业，构建“一个平台、两个基地”的军民深度融合发展格局，以所本级为总部研发基地，以真空装备产业基地和长三角产业研发基地为产业化基地。
公司优势：1、研发方面，该研究所坚持创新驱动的内涵式发展道路，共取得400余项原创性为主的重要科研成果，编辑出版了我国第一部《真空设计手册》、第一部《中国星船材料空间效应数据手册》。
2、 创新方面，现有国家级重点实验室和产业化技术开发中心两大创新平台，建立所、创新组织与研发团队利益共享机制，给予资金和政策保障，激发创新活力。
3、生产线方面，现拥有各类线多台套，未来建设真空装备产业基地后，将成为国内领先的生产制造企业。
5、行业地位，是我国真空科学技术的牵头发展单位，承担着发展我国真空学科的使命，技术能力为业内广为认可。
合作方式：基于“合作共赢，全面发展”的合作思想，引入战略合作者，开展技术合作、市场合作或股权合作等，（具体方式、金额、比例可面议）。
合作者要求：从事真空装备制造，具有良好的行业资源，并具有技术、生产、市场等优势。
标的情况：该公司主营高压开关和高压成套设备的研发、制造、销售和技术服务。产品有高压负荷开关、高压隔离开关、高压真空断路器、高压真空负荷开关、户外高压环网柜。公司优势：该公司专注高压电器制造20多年，注重跟科研院所合作研发新产品，是国内较早开发新一代12KV户内交流高压负荷开关的厂家之一，是中国电器工业协会高压开关分会会员单位、全国城乡电网改造推荐企业。
财务指标：公司2017年半年度出售的收益约4000万元，净利润400万元；2016年全年出售的收益6700万元，净利润600万元。
标的情况：该商业项目地处沙河口区马栏广场的中心位置，占地26000平方米，建筑面积84025.03平方米，经营面积84025.03平方米。商场分别由中国家居著名品牌-红星美凯龙和万家惠超市承租。其中上海红星美凯龙经营70025.3平方米，主营家居建材；万家惠超市经营14000平方米，主营日用百货。该商场是集家居建材、日用百货于一体的大型商业综合体，受到众多购买的人的青睐。
标的情况:该项目是由安徽某花木城投资发展有限公司投资开发的集高档餐饮、高端会议、豪华客房、商业、住宅以及花木展销批发、名优特花木产品研制推广为一体的多功能生态观光旅游休闲区。总项目用地约1200亩，总建筑面积达到86万平方米 ,另外配套8000亩的苗木种植示范园区。主要建设内容有：商业广场及酒店、花卉苗木批发商业市场、特色小镇观光旅游区，配套住宅、贸易博览交易中心、电子商务及物流中心、绿色种植基地等。项目正按规划分期建设，目前在建的一期内容有花木城财富广场和花木城市场中的3号地块花卉市场、7号地块花卉市场，其中：
1、花木城财富广场,29层，建筑面积为5.03平方米，已完成主体建设和外立面装修，预计12月底完成验收工作；
2、花木城3号地块花卉市场，建筑面积为7.5万平方米，已完工4.3万平方米，目前正在进行剩余部分建设；
1、区位优势显著，毗邻安徽省会合肥市，拥有得天独厚的自然位置、优美的景观环境、完善的基础设施、方便快捷的交通条件。该市是安徽省著名生态旅游区和文物资源大区，全市现有国家级森林公园1处，国家历史背景和文化名城1座，国家重点文物保护单位3处，省级风景名胜区6个，其中4A级景区2个。省重点文物保护单位31处，市县级文物保护单位300多处。独特的生态系统，拥有很多珍贵花卉及树木品种。
2、政府支持力度较大，本项目立足打造为华中地区苗木花卉交易市场，安徽苗木花卉生产中心，是安徽省发展特色小镇经济的重点项目。
3、项目商业广场酒店部分拟委托国内外知名的管理团队--绿地国际酒店管理集团管理，目前已签署管理项目框架协议，拟打造财富广场Q酒店。“Q Hotel”是绿地国际酒店集团在2016年推出的全新酒店品牌，双方将以四星级豪华酒店为基础标准建设六安财富广场Q酒店，根据规划，酒店将有套房230套，贵宾房20套，酒店经营计划年营收2600万元，年净利800万元。
标的情况：该商务休闲区项目是由迪庆州亚洲旅游论坛投资置业有限公司投资开发的集高档餐饮、高端会议、豪华客房以及商业、住宅为一体的多功能文化旅游休闲区。项目地处云南香格里拉县城以北、河南侧，国家AAAA级景区松赞林寺景区停车场旁，松赞林寺景区有香格里拉噶丹松赞林寺、湿地公园保护区以及松赞林寺藏宝展览馆等著名景点。
该项目全部总用地面积173301.86平方米，项目一期面积约72000平方米，规划建筑面积74220平方米，主要建设五星级酒店（含国际会议中心）建筑面积26889平方米，5层高；休闲度假酒店建筑面积39052平方米，共5栋楼，4-5层高，编号6栋、7栋、C1、C2、C3、C5栋，拟定位为产权式公寓用于返租销售；商业配套建筑面积8279平方米以及其他配套设施等。项目二期还将对面积达100642.27平方米的住宅用地进行开发。酒店内部装修将于2017年底完工，定于2018年3月开业。
1、区位地理优势显著，香格里拉位于云南省西北部，交通便利，环境优美。项目毗邻松赞林寺景区，是云南最大藏传佛教寺庙群落，被誉为“小布达拉宫”。项目可辐射我国第一个国家公园、AAAAA级景区普达措国家公园，AAAA级景区金沙江虎跳峡，藏传佛教四大神山之一、AAAA级景区梅里雪山等著名景区。
2、政府支持力度较大，该项目自建设开始受到当地政府的积极支持，被定为迪庆州设立60周年州庆活动举办地、亚洲旅游论坛永久性会址。
3、该项目委托保利云南置业有限公司进行开发管理，依托于保利公司丰富的开发经验、品牌管理和质量体系进行项目推进，后续保利公司将代理本项目商业部分和产权式酒店的销售。
4、该项目委托国内外知名的管理团队--海航国际酒店管理有限公司进行酒店管理，目前管理团队已入驻。项目酒店已取得海航集团旗下全球知名的高端酒店品牌——唐拉雅秀使用授权。5、该项目设计客房总数983间，其中主楼客房239间（定位五星级），6号、7号附属楼客房454间（定位四星级），C1-C5楼客房291间（定位经济性）；酒店还设有香格里拉地区最大的多功能会议区，其中大会议区可容纳670人，小会议区可容纳64人，可满足高层次、高规格的会议需求。
标的情况：该公司是一家集游戏计费、手游研发、发行、代理和游戏运营于一体的游戏娱乐供应商。2017公司游戏平台计费通道持续整合，综合计费能力实现高增长，截至10月营业外收入同比2016年全年增长123.73%。公司及公司旗下两家100%控股子公司将继续扩展其他轻娱乐领域，适时进入IP合作领域，并借助公司大量优质渠道扩大合作范围，提升品牌影响力和核心竞争力，创造新的收入点。
1．公司拥有一套独有的计费综合能力平台，整合了市面上存在的计费能力通道，能够准确的通过游戏计费需求自定义规则切换；可以灵活配置多重计费通道；支持新型计费模式扩展；能适应市面上绝大多数游戏研发公司计费需求且能快速智能对接；完善的运营系统，能实时发送运营效果分析报表以便快速调整计费策略。目前紧密合作的运营商有电信天翼阅读基地、电信天翼空间基地、电信爱音乐基地、翼支付、信元开放能力、联通宽带、沃阅读、移动音乐、移动MM、移动RDO等。有如此多合作关系的网络公司，市面上很少见。
2．公司经过多年整合，有强大的渠道优势，目前紧密合作的渠道有：360手机助手、百度手机助手、手机第一门户、91助手、安智、机锋论坛、九游、当乐等等。
3．公司研发实力强大。经过几年优胜劣汰，已形成了核心团队。资深架构师5名，分别来自互联网有名的公司，其中有捕鱼达人技术架构师，brew资深架构师及管理经验比较丰富的资深人士，同时还有一批极具创造新兴事物的能力的实干员工。目前公司已有一套自己的高性能、低耦合、适应不一样类型平台的架构，能快速响应市场需求，快速构建游戏，以提高研发效率和游戏质量。
4．公司已有稳定的包月沉淀用户，公司累积包月用户已达到20万，包月用户月基本费分10元/户和15元/户，每月包月营收达200万，且随着运营持续推广一直增长，能保证公司资金流持续稳定增长。以投入更多精力拓展新领域，扩大公司利润空间。
5．公司已有成功产品案例，市面反响非常好的产品有《11斗地主》、《11历险》、《11传奇》、《11乐园》、《11诱惑》、《11创意绘画》等。
6．公司旗下100%控股两家子公司，分别深耕不同游戏及轻娱乐类别，均取得了较好收入并且在市场占有一定市场份额。
财务指标：2017年营业收入1967万元，净利润650万元，用户数20万户。2018年预计收入4000万元，预计净利润1400万元，预计用户数43万户。
标的要求：某农业主板上市公司：拟收购大农业（重点：种子企业、农副产品深加工、农副产品贸易等）、大健康产业（重点：中药材种植、贸易，保健食品、特色食品生产销售）
3、财务相对规范，资产负担轻，资产负债率较低，无大额长期应收应该支付的账款，存货周转正常，营业收入具有一定规模，经营利润近三年具有增长性，当年盈利不低于1500万元，未来具有增长预期；
4、管理团队稳定，核心骨干人员稳定，能确保被并购后继续服务于公司，且承诺不参与投资或经营与产业竞业竞争的公司或企业；
5、并购方式上标的公司同意被上市公司控股并表，承诺对原管理团队及核心骨干不做变动，并可给予股权激励等绩效激励安排。
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